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Stabili, ville e appartamenti di pregio

villa COSTIERA TRIESTE

Nell’affascinante panorama della frastagliata Costiera Triestina, proponiamo questa villa di importanti dimensioni, con importante giardino piantumato, posti macchina e accesso diretto alla spiaggia sul mare

Posta sul ciglione carsico che dalla strada Costiera scende al mare, proponiamo la vendita di un particolare immobile in ottime condizioni, con caratteristiche di particolare pregio e difficilmente replicabili.

La villa è sviluppata su due livelli oltre alla teverna, ed è stata costruita all’interno di un giardino al cui interno ritroviamo le piante caratteristiche di questo posto, protetto dalla bora e completamente esposto al sole.

Villa Costiera

Al primo livello troviamo un salone doppio, una sala da biliardo, una comoda cucina con dispensa, due servizi igienici completi, numerosi vani tecnici tra cantina e locali per la centrale tecnica. Sul piano sono inoltre presenti due splendidi terrazzi panoramici con vista aperta sul mare

Al piano superiore troviamo due ambienti separati in cui compaiono da un lato due stanze, un soppalco, un bagno ed un terrazzo. Nell’altro lato (comunicante) troviamo ulteriori due stanze, una zona soppalcata ed un bagno-wc.

Accesso privato al mare

Una caratteristica importante della casa sta nell’accesso esclusivo alla spiaggia sul mare. Il tratto marino è in una zona particolarmente pregiata e pulita, con al largo delle coltivazioni naturali di molluschi bivalvi che tra le caratteristiche peculiari rientrano quelle di ulteriore filtro alle impurezze e quella di attrarre pregiati pesci come le orate ed i branzini. In tale zona inoltre sgorgano, in particolari punti, delle sorgenti sottomarine di acqua dolce e fresca provenienti dai fiumi carsici sotterranei, contribuendo a mantenere una buona purezza dell’acqua e, nei mesi estivi, una temperatura gradevolmente piu’ fresca.

Ottime le condizioni manutentive delle strutture, dei serramenti e dagli impianti.

SCORCOLA – Appartamenti ristrutturati al top nell’atmosfera dei primi del ‘900

NUOVI PRIMINGRESSI A SCORCOLA IN PALAZZO STORICO

Il contesto

La ricerca di immobili primingresso oggi diventa sempre piu’ difficile: molte imprese edili infatti hanno risentito della profonda crisi strutturale che stiamo attraversando ed hanno dovuto ridimensionare i loro progetti e le loro strutture.

I pochi immobili che pero’ emergono hanno una qualita’ nei materiali ed un comfort avanzato espresso dagli sviluppi tecnologici dei prodotti e dei materiali applicati.

La prima differenza rispetto agli immobili antecedenti, riguarda l’attenzione delle coibentazioni e degli isolamenti acustici: in tale settore le normative tecniche hanno imposto degli standard crescenti di qualita’ che rendono gli ambienti completamente insonorizzati ed a bassa (quasi nulla) dispersione termica.

Poi segue la diversa attenzione nella progettazione degli spazi tesa alla massima ottimizzazione coerente con le esigenze medie delle famiglie utilizzatrici seguendone le abitudini e rendendo un appartamento perfettamente utilizzabile pur con una superficie inferiore.

Infine, ma sicuramente non ultima, l’utilizzo di apparecchiature ad alto rendimento energetico che permette un notevole risparmio di esercizio contenendone significativamente i costi: si pensi che un immobile in classe “A” consuma quasi 1/3 dell’energia rispetto ad uno in classe “F”.

Collocazione

Gli immobili che vi presentiamo offrono un ulteriore aspetto d’interesse rappresentato dal piacere di abitare in ambienti pensati e progettati nei primi anni del ‘900 in una locazione urbana vicina al centro, alle strutture portuali ed alla stazione ferroviaria, mantenendo le altezze degli ambienti quasi originali, la struttura inalterata dei gradini interpiano bocciardati dagli scalpellini e gli affacci su angoli della nostra citta’ particolarmente suggestivi; nei piani alti si gode di una particolare Vista sullla citta’ e sull’attiguo parco della villa Ermione.

Modernita’ abbinata a storia a pochi passi dal centro di Trieste: una formula difficile da replicare.

Le caratteristiche salienti dello stabile:

  • Assenza di barriere architettoniche
  • Predisposizione all’impianto di domotica
  • Certificazione energetica in classe “A” , ottenuta con impianto climatizzato rappresentato da un generatore a pompa di calore integrato ad una caldaia a gas che si attiva nelle giornate piu’ fredde
  • Climatizzazione ambientale ottenuta con armadietti ventil-convettori controllati da cronotermostati ambientali in ogni singola unita’ abitativa
  • Serramenti esterni con telaio in legno trattato, vetrocamera a gas e serrande elettroassistite (massima silenziosita’)
  • Tavolato dei terrazzi esterni in teak trattato
  • Luci di cortesia nel vano scale che si attivano automaticamente al buio
  • Possibilita’ di accesso ai contributi statali previsti per la ristrutturazione (fino a giugno ’18) e per la riqualificazione energetica
  • Prenotazioni di posti macchina condominiali per periodi concordati
Descrizione tecnica dell’intervento di ristrutturazione descrizione tecnica_pub

Le nostre proposte:

UFFICIO (abitazione) – BILOCALE

VENDUTO

74 MQ. CATASTALI

1.PIANO (Sk.Tec.)

UFFICIO (abitazione) – MONOLOCALE

VENDUTO

56 MQ. CATASTALI

1.PIANO (Sk.Tec.)

ABITAZIONE – BILOCALE

VENDUTO

29 51 MQ. CATASTALI

2 PIANO (Sk.Tec.)

ABITAZIONE – TRILOCALE

INGRANDISCI PLANIMETRIA

82 MQ CATASTALI

3.PIANO (Sk.Tec.)

5.PIANO (Sk.Tec.)

ABITAZIONE – TRILOCALE

INGRANDISCI PLANIMETRIA  87 MQ. CATASTALI

3.PIANO (Sk.Tec.)

GRETTA APPARTAMENTO AMPIA SUPERFICIE (rif.360)

GRETTA APPARTAMENTO IN COMPLESSO CONDOMINIALE CON PARCO VERDE E TRANQUILLITA’

Gretta appartamento giardino
Gretta appartamento Giardino

Gretta appartamento Terrazzo
Terrazzo

Nelle vicinanze della chiesetta di Gretta, all’interno di un tranquillo parco alberato, propopniamo appartamento in stabile recente edificato negli anni ’70, con ascensore e riscaldamento centralizzato contabilizzato con contacalorie.

Gretta appartamento planimetria 3d
Planimetria

Sviluppato su ampia superficie, presenta i vani disposti con un criterio moderno, separando la zona giorno da quella notte.

L’appartamento si apre con un salone d’angolo, ben illuminato e con accesso al terrazzo, passaggio diretto alla cucina ed alla comoda dispensa, ambedue affacciate all’altro terrazzo. In tale zona compaiono due ripostigli. La zona notte comprende quattro comode stanze – di cui una con l’accesso al terrazzino – e due bagni.

Gretta appartamento soggiorno
Soggiorno

Nelle finiture sono ben visibili i pavimenti in legno intarsiato perfettamente mantenuti del salone mentre i serramenti sono gli originali in alluminio.La proposta si integra con una cantina ed un posto macchina di proprieta’ nel garage condominiale.

scheda informativa

493- AURISINA MARE appartamento

AURISINA MARE

tra il Castello di Duino e quello di Miramare

a breve distanza dal complesso PortoPiccolo, vendiamo lussuoso appartamento fronte mare

Situato ad Aurisina mare, a  pochi passi dalla spiaggia, in un recente complesso immobiliare incastonato tra il Carso ed il Golfo di Trieste.

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