STIME IMMOBILIARI

STIME E VALUTAZIONI IMMOBILIARI

STIMA IMMOBILIARE

LA STIMA IMMOBILIARE E’ IL PRINCIPALE STRUMENTO PER L’ESATTA CONOSCENZA DEL PROPRIO PATRIMONIO IMMOBILIARE

Il primo passo per una soddisfacente operazione immobiliare e’ rappresentata dal valore che le viene assegnato. Ed e’ proprio il valore a costituire la giusta sintesi dei molteplici parametri che intervengono inevitabilmente nella trattativa.
Spesso i riferimenti per tale valutazioni si devono interpretare con obiettivita’, verificandone le veridicita’ ed il grado di attinenza di ognuno e soprattutto con la giusta attenzione che l’importanza del dato impone.
E’ spesso speranza del venditore, infatti,  individuare l’acquirente ‘amatore’, quello che e’ disposto a sopravalutare l’immobile perche’ soddisfa precise esigenze che altri immobili non possono offrire. Speranza comune dell’acquirente e’ invece l’idea di acquistare un bene che, pur soddisfando ampiamente i propri bisogni, risulta conveniente e che nel tempo mantenga il proprio valore.
La stima commerciale ben calcolata consiste proprio nel mettere daccordo chi vende con chi compra,
  • individuando le esatte peculiarita’ tecniche,
  • verificando le attuali potenzialita‘ e le relative limitazioni,
  • comparando ed ottimizzando le precedenti considerazioni con quanto il mercato in questo momento offre ed a quale prezzo
  • analizzando le statistiche di vendita comparate
Un calcolo che deve essere applicato con metodo rigoroso ma con la giusta flessibilita’ di chi ogni giorno misura un mercato in evoluzione e ne conosce i continui risvolti.
 

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