VENEZIA LIDO – Villa affacciata al mare

VENEZIA LIDO villetta a schiera di recente costruzione, affacciata a pochi metri dalla spiaggia dei Murazzi in posizione assolutamente tranquilla, ben collegata al paese e, tramite l’efficiente servizio di traghetti, a Venezia, a Punta Sabbioni ed a Pellestrina.

La costruzione si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato e dispone, al piano rialzato, di due terrazzi posti ai lati opposti ed affacciati ciascuno ad un giardino di proprietà.

facciata lato mare
facciata
Facciata lato mare

Il primo terrazzo confina con il primo giardino e costituisce la zona d’ingresso della villa mentre il secondo si apre al secondo giardino costituito da una zona verde arredata con diverse piante che creano un ambiente gradevole e sufficientemente riservato.

Box auto e Cantina
Box auto e Cantina
Piano Rialzato/Ingresso
Piano Rialzato/Ingresso
mansarda
Secondo piano Mansardato
primo piano
Primo Piano

Dal giardino si può accedere alla spiaggia dei Murazzi distante alcune decine di metri.

Internamente l’immobile presenta, al piano rialzato, un ampio soggiorno (quasi 30 mq.) esposto al secondo terrazzo ed una cucina abitabile, Da una comoda scala interna si accede al primo piano in cui si trovano due stanze, una delle quali affacciata ad un balcone panoramico e due bagni. Al piano superiore, accessibile dalla stessa scala, si accede alla zona mansardata in cui è collocata un’altra stanza, anch’essa affacciata ad un panoramico terrazzo a vasca; la mansarda dispone inoltre di un ampio ripostiglio ricavato dal sottotetto.

Matrimoniale
Pianerottolo
Seconda Matrimoniale
Scala
Mansarda
Salone

L’immobile inoltre propone una taverna con zona lavanderia ed un box auto.

Box auto
Taverna
Taverna

Finiture molto buone: i serramenti sono in legno-alluminio con vetrocamera, caldaia a condensazione, climatizzatori a zona.

gianchi

Tel. +39 040 366811

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VENEZIA S.POLO – Appartamento ampia superficie

VENEZIA appartamento in vendita a pochi passi dalla stazione di Santa Lucia, nel Sestiere San Polo. Collocato in un palazzetto d’epoca in buone condizioni manutentive, dispone un’ottima illuminazione naturale, tranquillità e di un’ampia superficie.

Luminosissimo, propone un altezza interna propria delle case di pregio e, di conseguenza, di ampie finestre in grado di assicurare luce ed aria favorite anche dal triplo affaccio. L’alloggio dispone di due balconi a servizio del salone e della stanza matrimoniale, affacciati sulla strada e su vie alberate.
Incantevole la terrazza condominiale che propone una vista suggetiva su tutta la città.
La relativa lontanza dai canali e dalle vie a maggior traffico turistico, lo pone in una zona dal contesto rionale assolutamente tranquilla, pur situandosi a dieci minuti dalla Stazione di Santa Lucia e da Piazzale Roma.

Inoltre, la vicinanza della Stazione e del quartiere Universitario dello IUAV oltre all’immediata disponibilità di servizi e negozi, rendono la sua collocazione particolarmente interessante, anche considerando la maggior elevazione rispetto al livello del mare (rispetto a San Marco) che la rendono meno vulnerabile dall’effetto dell’acqua alta.

Gli Interni

Internamente l’immobile propone le finiture originali tra le quali un interessante pavimento “seminato” alla Veneziana, finestre ad arco, altezza del solaio di 3,50 m.. Dispone dell’impianto di riscaldamento autonomo costituito da una caldaia a gas a basamento ed un impianto di distribuzione con radiatori; Impianti tecnologici da rivedere.

Venezia scale
scale
Venezia scale
pianerottolo
Venezia appartamento
ingresso
Venezia appartamento
Atrio d’ingresso
Venezia appartamento
studio
Studio
Venezia appartamento
salone
Venezia appartamento
Salone
Venezia appartamento
balcone
Venezia appartamento
balcone
Venezia appartamento
stanza 1
Venezia appartamento
Cucina
Venezia appartamento
Bagno
Venezia appartamento
Stanza doppia
Venezia appartamento
Stanza Matrimoniale
Venezia appartamento
terrazza condominiale
Venezia appartamento
terrazza condominiale
Venezia appartamento
terrazza condominiale
Venezia appartamento
Piazzetta
atrio venezia

La Terrazza condominiale

Particolarmente suggestiva la terrazza condominiale posta sulla copertura del palazzo e che spazia sui tetti e sui campanili di tutta la città.

Venezia appartamento - terrazza

Gli spazi e la disposizione

L’alloggio si sviluppa su una generosa superficie esposta su tre lati del palazzo, dispone di un comodo doppio ingresso a cui poter accedere distintamente nello studio o nella zona abitativa (internamente comunicanti), di ampie stanze, di due balconi affacciati sulle calli sottostanti.

Venezia planimetria appartamento
gianchi

Tel. +39 040 366811

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