LIDO DI JESOLO Villetta con giardino

LIDO DI JESOLO villetta indipendente con giardino e posto auto, a 500 metri dalla spiaggia. L’immobile è stato realizzato nel 2010 e rappresenta la soluzione ideale sia per l’ampia disponibilità di servizi che per la tranquillità propria di una zona residenziale a basso scorrimento.


Oltre all’invidiabile vicinanza agli stabilimenti balneari, la viilletta rappresenta un’occasione unica per utilizzare i 500 chilometri di piste ciclabili in un contesto naturale unico e raggruppati in dodici percorsi ben segnalati; inoltre può costituire una valida base per le escursioni con i traghetti che la collegano a Venezia ed al vicino Lido di Venezia.


La villa, realizzata nel 2020, è inserita in un tranquillo contesto residenziale e non distante dai negozi e servizi del paese.

Internamente, la zona giorno dispone di un comodo angolo cottura e di uno spazio generoso per la zona pranzo e conversazione; l’affaccio diretto con il giardino ne amplia l’utilizzo nelle belle giornate, potendo disporre di una zona terrazzata, di un comodo barbecue e di un capanno esterno ove riporre attrezzi e arredi da giardino.

Le tre stanze ed i due bagni offrono un completo comfort a tutta la famiglia.

GORIZIA CENTRO – 2.Piano ampia superficie

GORIZIA CENTRO adiacente ad una zona verde, proponiamo appartamento di ampie dimensioni eventualmente frazionabile disponendo di due/tre accessi sul pianerottolo.

Attualmente l’alloggio è composto da tre stanze, un salone doppio, una cucina con ripostiglio, un bagno finestrato.

Dispone inoltre di uno spazio condiviso nella soffitta e nelle cantine al piano seminterrato, oltre alla condivisione di uno spazio lavanderia al piano cantine ed all’utilizzo del patio condominiale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas.

GORIZIA CENTRO 2. Piano
Sala
GORIZIA CENTRO 2. Piano - Sala
Sala
GORIZIA CENTRO 2. Piano - Finestra sala
Finestra Sala
GORIZIA CENTRO 2. Piano - Tinello
Tinello
GORIZIA CENTRO 2. Piano
Sala
GORIZIA CENTRO 2. Piano - Corridoio
Corridoio
GORIZIA CENTRO 2. Piano
Matrimoniale
GORIZIA CENTRO 2. Piano - Finestra Camera
Finestra Camera
GORIZIA CENTRO 2. Piano
Stanza
GORIZIA CENTRO 2. Piano Stanza
Stanza
GORIZIA CENTRO 2. Piano
Stanza
GORIZIA CENTRO 2. Piano Stanza
Stanza
GORIZIA CENTRO 2. Piano - Bagno
Bagno
gianchi

Tel. +39 040 366811

Email

GORIZIA CENTRO ampia superficie – 1.piano

GORIZIA CENTRO adiacente ad una zona verde, proponiamo appartamento di ampie dimensioni con possibilità di eventuale frazionamento in due/tre appartamenti, disponendo di tre accessi al pianerottolo.

L’attuale composizione prevede un ampio salone con zona studio, una cucina abitabile di oltre 22 mq., una stanza da letto con accesso ad un terrazzino affacciato sul verde, un’ulteriore stanza, due ripostigli. Oltre all’appartamento è disponibile uno spazio di circa 20 mq. nella soffitta ed un ulteriore spazio di simile dimensione nella cantina seminterrata.

GORIZIA CENTRO Primo Piano planimetria

Ad aggiungere la possibilità di utilizzare il patio condominiale con possibile accesso provvisorio con autovettura. Le condizioni manutentive sono buone e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas.

GORIZIA CENTRO - Primo piano Sala
Sala
GORIZIA CENTRO - Primo piano - sala
Sala
GORIZIA CENTRO - Primo piano Sala
Sala
GORIZIA CENTRO - Primo piano Salotto
Salotto
GORIZIA CENTRO - Primo piano sala
Sala
GORIZIA CENTRO - Primo piano vista esterna
vista esterna
GORIZIA CENTRO - Primo piano - Cucina
Cucina
GORIZIA CENTRO - Primo piano Camera singola
Camera Singola
GORIZIA CENTRO - Primo piano camera singola
camera singola
GORIZIA CENTRO Piano terra - Patio condominiale
Patio Condominiale
GORIZIA CENTRO - Primo piano Matrimoniale
Matrimoniale
GORIZIA CENTRO - Primo piano Balcone
Balcone

gianchi

Tel. +39 040 366811

Email

GORIZIA CENTRO – Ampia metratura, piano rialzato.

GORIZIA CENTRO adiacente ad una zona verde, proponiamo appartamento di ampie dimensioni, utilizzabile anche come casa-abitazione disponendo di un secondo ingresso dal pianerottolo.

Attualmente composto da un salone, stanza matrimoniale comunicante, grande cucina abitabile, bagno, ripostiglio, dispensa. Ha un accesso indipendente al patio condominiale dal quale si accede a due ulteriori ripostigli/magazzini di pertinenza

Le condizioni interne sono buone e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas.

GORIZIA - Piano rialzato Salone
Salone
GORIZIA - Piano rialzato Salone
Salone
GORIZIA - Piano rialzato Finestra sul verde
Finestra sul verde
GORIZIA - Piano rialzato Tinello
Tinello
GORIZIA - Piano rialzato Tinello
Tinello
GORIZIA - Piano rialzato tinello
Tinello
GORIZIA - Piano rialzato Tinello
Tinello
GORIZIA - Piano rialzato Camera
Camera
GORIZIA - Piano rialzato Camera
Camera
GORIZIA - Piano rialzato Ripostiglio esterno
Ripostigli esterni
gianchi

Tel. +39 040 366811

Email

VENEZIA LIDO – Villa affacciata al mare

VENEZIA LIDO villetta a schiera di recente costruzione, affacciata a pochi metri dalla spiaggia dei Murazzi in posizione assolutamente tranquilla, ben collegata al paese e, tramite l’efficiente servizio di traghetti, a Venezia, a Punta Sabbioni ed a Pellestrina.

La costruzione si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato e dispone, al piano rialzato, di due terrazzi posti ai lati opposti ed affacciati ciascuno ad un giardino di proprietà.

facciata lato mare
facciata
Facciata lato mare

Il primo terrazzo confina con il primo giardino e costituisce la zona d’ingresso della villa mentre il secondo si apre al secondo giardino costituito da una zona verde arredata con diverse piante che creano un ambiente gradevole e sufficientemente riservato.

Box auto e Cantina
Box auto e Cantina
Piano Rialzato/Ingresso
Piano Rialzato/Ingresso
mansarda
Secondo piano Mansardato
primo piano
Primo Piano

Dal giardino si può accedere alla spiaggia dei Murazzi distante alcune decine di metri.

Internamente l’immobile presenta, al piano rialzato, un ampio soggiorno (quasi 30 mq.) esposto al secondo terrazzo ed una cucina abitabile, Da una comoda scala interna si accede al primo piano in cui si trovano due stanze, una delle quali affacciata ad un balcone panoramico e due bagni. Al piano superiore, accessibile dalla stessa scala, si accede alla zona mansardata in cui è collocata un’altra stanza, anch’essa affacciata ad un panoramico terrazzo a vasca; la mansarda dispone inoltre di un ampio ripostiglio ricavato dal sottotetto.

Matrimoniale
Pianerottolo
Seconda Matrimoniale
Scala
Mansarda
Salone

L’immobile inoltre propone una taverna con zona lavanderia ed un box auto.

Box auto
Taverna
Taverna

Finiture molto buone: i serramenti sono in legno-alluminio con vetrocamera, caldaia a condensazione, climatizzatori a zona.

gianchi

Tel. +39 040 366811

Email

VENEZIA S.POLO – Appartamento ampia superficie

VENEZIA appartamento in vendita a pochi passi dalla stazione di Santa Lucia, nel Sestiere San Polo. Collocato in un palazzetto d’epoca in buone condizioni manutentive, dispone un’ottima illuminazione naturale, tranquillità e di un’ampia superficie.

Luminosissimo, propone un altezza interna propria delle case di pregio e, di conseguenza, di ampie finestre in grado di assicurare luce ed aria favorite anche dal triplo affaccio. L’alloggio dispone di due balconi a servizio del salone e della stanza matrimoniale, affacciati sulla strada e su vie alberate.
Incantevole la terrazza condominiale che propone una vista suggetiva su tutta la città.
La relativa lontanza dai canali e dalle vie a maggior traffico turistico, lo pone in una zona dal contesto rionale assolutamente tranquilla, pur situandosi a dieci minuti dalla Stazione di Santa Lucia e da Piazzale Roma.

Inoltre, la vicinanza della Stazione e del quartiere Universitario dello IUAV oltre all’immediata disponibilità di servizi e negozi, rendono la sua collocazione particolarmente interessante, anche considerando la maggior elevazione rispetto al livello del mare (rispetto a San Marco) che la rendono meno vulnerabile dall’effetto dell’acqua alta.

Gli Interni

Internamente l’immobile propone le finiture originali tra le quali un interessante pavimento “seminato” alla Veneziana, finestre ad arco, altezza del solaio di 3,50 m.. Dispone dell’impianto di riscaldamento autonomo costituito da una caldaia a gas a basamento ed un impianto di distribuzione con radiatori; Impianti tecnologici da rivedere.

Venezia scale
scale
Venezia scale
pianerottolo
Venezia appartamento
ingresso
Venezia appartamento
Atrio d’ingresso
Venezia appartamento
studio
Studio
Venezia appartamento
salone
Venezia appartamento
Salone
Venezia appartamento
balcone
Venezia appartamento
balcone
Venezia appartamento
stanza 1
Venezia appartamento
Cucina
Venezia appartamento
Bagno
Venezia appartamento
Stanza doppia
Venezia appartamento
Stanza Matrimoniale
Venezia appartamento
terrazza condominiale
Venezia appartamento
terrazza condominiale
Venezia appartamento
terrazza condominiale
Venezia appartamento
Piazzetta
atrio venezia

La Terrazza condominiale

Particolarmente suggestiva la terrazza condominiale posta sulla copertura del palazzo e che spazia sui tetti e sui campanili di tutta la città.

Venezia appartamento - terrazza

Gli spazi e la disposizione

L’alloggio si sviluppa su una generosa superficie esposta su tre lati del palazzo, dispone di un comodo doppio ingresso a cui poter accedere distintamente nello studio o nella zona abitativa (internamente comunicanti), di ampie stanze, di due balconi affacciati sulle calli sottostanti.

Venezia planimetria appartamento
gianchi

Tel. +39 040 366811

Email

TRIESTE – SAN GIACOMO appartamento uso investimento

OTTIMO INVESTIMENTO a San Giacomo: vi proponiamo all’ultimo piano panoramico, appartamento arredato affittato in cedolare al 10% e prima scadenza al 30/11/2027. Casa ristrutturata nelle facciate (cappotto) e tetto rifatto; non dispone di ascensore., Zona living con divano letto e soggiorno, cucina con accesso al balcone (aperto sulla città) ampio bagno con doccia, finestrato. Serramenti in alluminio, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, suggestive travi a vista sul soffitto mansardato. La zona è ben servita con efficienti collegamenti verso il centro e verso l’ospedale di Cattinara.

Porta blindate
Corridoio
Zona Living
Cucina
Bagno

Planimetria

gianchi

Tel. +39 040 366811

Email

GORIZIA – Palazzetto cielo-terra in vendita

Gorizia, in zona residenziale e centrale, proponiamo in vendita interessante palazzetto padronale signorile di fine ‘800 con affaccio ad una tranquilla zona verde pedonale.
Ideale per un intervento di adeguamento ed ottimizzazione dei generosi spazi attuali, più funzionali alle richieste di mercato residenziale.



🏛️ Descrizione dell’immobile

  • Tipologia: Palazzetto cielo-terra indipendente
  • Superficie coperta complessiva: circa 670 mq. abitativi più 420 mq. circa di parti comuni
  • Piani: 3 livelli fuori terra + sottotetto mansardato (soprelevabile)
  • Stato: componenti strutturali in buono stato, da rivedere tetto, impianti, serramenti, rifiniture
  • Corte esterna privata / pertinenze: presente patio interno di circa 85 mq. accessibile con l’autovettura e zona cantina con lavanderia al seminterrato di circa 45 mq.

Portone
Portone
Facciata interna
Facciata interna
GORIZIA CENTRO Piano terra - Patio condominiale
Patio Condominiale
GORIZIA - Piano rialzato Salone
Salone Ammezzato
GORIZIA - Piano rialzato Tinello
Tinello Ammezzato
Scale
Vano Scale
GORIZIA CENTRO - Primo piano - sala
Sala 1.piano
GORIZIA CENTRO - Primo piano Sala
Sala
GORIZIA CENTRO - Primo piano - Cucina
Cucina 1piano
GORIZIA CENTRO - Primo piano Balcone
Balcone 1piano
GORIZIA CENTRO - Primo piano camera singola
camera singola 1.piano
ingresso 2.piano
salone 2.piano
salotto 2.piano
ufficio 2.piano
Caldaia
ripostiglio 2.piano
camera 2.piano
camera 2.piano
bagno 2.piNO
mansarda appartamento
mansarda 1
Mansarda stanza
Mansarda
mansarda
bagno mansarda
mansarda
mansarda
Cantine
Cantine
Piano Rialzato
Piano Rialzato
Primo Piano
Primo Piano
Secondo Piano
Secondo Piano
Terzo Piano Mansardato

🧱 Ipotesi di intervento proposte

Frazionamento in 9 o 11 unità abitative, secondo le linee guida della domanda residenziale locale:

Ipotesi frazionamento

🅐 Soluzione Classica – 9 unità

  • 1 trilocali da circa 80 mq (ideali per famiglie o coppie)
  • 6 bilocalI da 60 mq (interessante per single, investitori o locazioni)
  • 2 quadrilocali da 125 mq. (ottimo per famiglie numerose)

🅑 Soluzione Reddituale – 11 unità

  • 11 bilocali da 50–80 mq, perfetti per affitti residenziali o transitori
    Possibilità di rendita annua lorda stimata tra il 5,5% e il 6,5% post-intervento (valori da definire secondo progetto e finiture).

🎯 Punti di forza per l’investitore

  • Posizione ricercata da residenti e locatari
  • Flessibilità distributiva degli spazi interni
  • Domanda consolidata per appartamenti di taglio medio-piccolo
  • Ottimo potenziale di rivendita e/o locazione
  • Bonus edilizi e incentivi (verificabili con tecnico di fiducia)


Per informazioni, potete contattarci direttamente allo 0403666811 oppure potete compilare il modulo seguente:

← Precedente

Grazie per la risposta. ✨

gianchi

Tel. +39 040 366811

Email

RONCHIS Terreno agricolo edificabile

Vuoi costruirti una villa indipendente e autonoma con un ampio giardino oppure stai verificando di costituire una piccola azienda agricola? Questo potrebbe essere la tua occasione.

Progetto Terreno edificabile Ronchis

Nella pianura friulana, nel comune di Latisana, proponiamo la vendita di un interessante appezzamento di terreno di ampie dimensioni, che permette l’edificazione di un immobile a due piani con superficie orientativa di 360 mq. per piano. Area attigua agricola è di circa 4.130 mq.

Per informazioni potete chiamarci allo 040366811 oppure compilare il modulo sottostante:

TRIESTE PONTEROSSO LOCALE COMMERCIALE

Ampio locale commerciale su due livelli in posizione centrale con ottima affluenza

TRIESTE Borgo Teresiano a pochi passi dalla zona della Marina e vicino al canale del Ponterosso, proponiamo in locazione ampio locale commerciale sviluppato su due livelli; la zona garantisce un ottimo afflusso di persone e risulta strategica per accogliere infinte attività di largo respiro potendo contare su due estese vetrine e di un comodo spazio espositivo monolivello.

Inclusi nella proposta immobiliare troviamo, un secondo spazio di vendita al primo piano (servito da ascensore interno), capienti magazzini, un ufficio finestrato, una zona servizi con bagno.

Planimetria Piano Strada
Planimetria del primo piano

TRATTATIVA RISERVATA

Trattandosi di un locale nel quale l’attivita’ e’ tuttora esercitata, i dettagli della proposta vi verranno comunicati solamente in via esclusiva con espresso vincolo di riservatezza